Fondements pratiques de l’immobilier

Livre numérique

  • Éditeur québécois

Cet ouvrage présente les trois différentes méthodes d’évaluation immobilière reconnues : les méthodes de prix, de coût et de revenu. À l’aide de nombreux exemples, l’auteur explique comment et dans quelles circonstances utiliser chacune de ces méthodes. Les futurs professionnels de l’évaluation et les passionnés de l’immobilier, tout comme les professionnels en exercice, trouveront dans cet ouvrage les outils indispensables à leur pratique.

Table des matières

Table des matières
Couverture 1
Avant-propos 9
Table des matières 11
Liste des figures 15
Liste des tableaux 17
Liste des sigles 19
Introduction 21
CHAPITRE I - Système évaluatif 27
1. Comportement d’utilité 30
2. Rôle du temps et de l’espace 36
3. Concepts importants 40
4. Mécanismes régulateurs de la valeur 49
5. Système d’évaluation 53
Conclusion 63
Références 65
CHAPITRE II - Déterminants de la valeur 69
1. Caractéristiques du sol et du bâtiment 72
2. Déterminants de la valeur du sol 76
3. Déterminants de la valeur du bâtiment 83
4. Relevé des données sur les déterminants 95
Conclusion 97
Références 98
CHAPITRE III - Méthode de prix 101
1. Collecte des données 104
2. Validation des prix 107
3. Dynamiques temporelles du marché 108
4. Processus de rajustements 111
5. Exemple d’évaluation par la méthode de prix 122
6. Évaluation de la valeur des terrains 132
7. Sources des données 139
Conclusion 139
Références 141
CHAPITRE IV - Méthode de revenu 143
CHAPITRE V - Méthode de coût 181
CHAPITRE VI - Méthode statistique 221
CHAPITRE VII - Évaluation mobilière 281
CHAPITRE VIII - Rapport d’évaluation 317
Conclusion 345
Quatrième de couverture 354

Compléments