Guide pratique Copropriété
  • Éditeur québécois

Le Guide pratique Copropriété répond, dans un langage clair et accessible, à l’ensemble des questions que se posent les copropriétaires avant et après l’achat : acheter de façon éclairée, connaître ses obligations, comprendre l’assemblée générale des copropriétaires et y participer, évaluer la capacité financière du syndicat, modifier ou rénover son habitation, etc.

Bref, en plus de présenter toutes les notions clés entourant la copropriété divise, c’est-à-dire un immeuble composé de parties privatives (logement) et de parties communes (corridors, ascenseurs, etc.), le guide pratique Copropriété offre aux lecteurs de nombreux conseils, outils et ressources utiles. Notez que l’immeuble multifamilial locatif et la copropriété indivise – qui appartient en totalité à plusieurs personnes – ne sont pas considérés dans le présent guide.

Table des matières

Table des matières
Couverture 1
Présentation - Vivre en condo un choix populaire, mais... 2
Sommaire 3
L’achat d’un condo 5
Se poser les bonnes questions avant d’acheter 5
Acheter un condo neuf vendu par un promoteur 13
Acheter un condo en revente 24
Mes obligations de copropriétaire 27
Respecter la déclaration de copropriété 27
L’assemblée générale des copropriétaires 35
La raison d’être de l’assemblée générale annuelle des copropriétaires 36
Comment l’assemblée générale des copropriétairesest-elle convoquée ? 38
Participer ou se faire représenter à une assemblée des copropriétaires 41
Les votes des copropriétairesn’ont pas tous le même poids 43
Des règles pour le maintien de l’ordre durant l’assemblée des copropriétaires 46
Comprendre le budget prévisionnel 49
Évaluer la situation financière du syndicat 49
Comprendre les états financiers 51
Comprendre l’étude du fonds de prévoyance 57
Comment savoir si l’immeuble est en bon état et s’il le restera ? 59
L’inspection initiale du bâtiment et le certificat d’état de l’immeuble 59
Le plan d’entretien préventif et le carnet d’entretien 60
Les travaux majeurs de conservation à long terme 61
Les renseignements mis à la disposition des copropriétaires 62
Que peut faire le copropriétaire qui note de la négligence dans la conservation de l’immeuble ? 63
Faire des modifications dans l’immeuble ou dans son condo 65
Vous voulez modifier ou rénover votre condo 65
L’administration veut apporter des modifications aux parties communes 67
Les modifications des parties communes à usage restreint 68
Les assurances nécessaires en copropriété 69
L’assurance du syndicat 69
L’assurance du copropriétaire 71
Comment se fait une réclamation après un sinistre ou un accident ? 72
Vivre au jour le jour dans la copropriété 77
Profiter des avantages 78
Les difficultés de la vie en copropriété 78
Devenir administrateur de son syndicat 83
Un geste important 83
Une réflexion à faire avant de s’engager dans le conseil d’administration 88
La qualité de gestion du syndicat 90
Glossaire 92
Ressources utiles 96